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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。



工商時報【謝奇璋】

復華投信認為,REITs本業持續成長有基本面撐腰,是此波逆勢抗跌的最大主因,預估在美國升息影響有限下,隨長短期利差縮小,同時又有利差優勢,後市仍看漲。

復華:REITs基本面有撐 Q3以來獨紅

內容來自YAH龍潭區土地貸款率利最低銀行OO新聞

根據Lipper投信投顧分類統計(截至5日),各類基金績效第3季以來皆受股災衝擊,固定收益型相對抗跌,但非債類幾乎全軍覆沒,僅REITs基金平均逆勢上漲1.71%表現最佳,部分單一基金報酬更有5%以上。

復華全球資產證券化基金經理人詹硯彰表示,REITs指標市場美國今年上半年受升息因素干擾明顯回檔,不過隨升息逐步明朗化後降低其衝擊。由於美國房市復甦穩健,吸引資金回流,讓美國REITs第3季以來止跌回升,加以歐洲、日本等市場維穩,為基本面注入強心針。隨風險情緒回穩,目前長短期利差正在縮小,並有持續縮窄跡象,也將推升REITs評價。

根據統計,美國REITs近1季財報顯示,70%以上符合或優於市場預期,相較於製造業有轉疲跡象,近期新屋開工與營建許可數據透露正向發展趨勢。詹硯彰認為,美國聯準會今年即使升息,但預估升息速度溫和,對REITs市場影響應有限。目前較看好歐美日等成熟市場標的,此外,亦可持續關注中國官方房市政策轉向帶來的正面效益。

詹硯彰指出,除了美國之外,全球低利率情勢仍將持續,目前REITs股利率約3.5%~4%,皆大於公債殖利率與股票股利率,且保持一定利差,REITs相對高的收益率亦將吸引資金目光。

今年第3季以來,REITs基金市場受惠本業持續成長,加上美內壢汽車貸款國升息干擾因素降低,帶動資金明顯回流,績效躍居投信投顧各分類前茅,也是第3季以來唯一收紅的非債基金類型。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/復華-reits基本面有撐-q3以來獨紅-215006918--finance.html

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