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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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● 身分證正本,印鑑證明。

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值得註意的是,北京新建商品房成交均價則明顯上漲,達到瞭32288元/平方米,這也是北京單月均價歷史首次突破3萬元。去年同期成交均價為27300元,同比增幅18.27%,今年8月成交均價29633元,環比增幅9%。成交結構高端化是出現均價突破3萬的主要原因。

近期在北京各區看房的李曉(化名)仍然感覺到瞭房價增長。“我在回龍觀一帶看瞭三套老小區的二手房,單價35000元/左右,其中兩套都在兩天內出售瞭。其他區域的新房也在階段性漲價。”

內容來自sohu新聞

北京房價插上想象的翅膀 均價首次破3萬

北京的房價正在插上想象的翅膀。

監測數據也顯示不管是新房還是二手房,北京房價仍然保持上漲局面。

新聞來源http://business.sohu.com/20151001/n422480860.shtml



二手房方面也在保持量跌價漲的局面。中原地產研究部統計數據顯示:截至9月27日,9月份二手房簽約套數為14852套,環比下調11.5%,同比上漲92.9%;成交均價也繼續上漲,9月二手房成交均價達到3.51萬/平方米,相比8月份的均價3.42萬/平方米繼續上行,漲幅達到瞭2.6%。整體市場依然維持瞭明顯的熱度。

旭輝集團北京事業部總經理孔鵬在接受21世紀經濟報道記者采訪時表示,北京最近推出的地,信貸苗栗苗栗信貸都是踩著周邊二手房的銷售價去構成新房樓面價,對於土地市場而言,開發商比拼的不是實力而是想象力。

在房地產業內人士李曉看北區土地貸款額度來,一套不帶電梯

從近期的地價看,北京房價不會因此而止步。

亞豪機構市場總監郭毅表示,2015年的北京土地市場可以用“瘋狂”來形容。供應的稀缺使得今年住宅用地無論是成熟區域還是偏遠區域,均受到極大歡迎,部分熱點區域的地塊,其成交樓面價更是屢創新高。截至9月份,2015年北京僅出讓住宅用地27宗,而在2014年同期與2013年同期住宅用地出讓宗數分別為38宗與47宗。

門頭溝區永定鎮MC00-0017-6021、6022地塊與MC00-0020-0009、0012地塊9月29日同時出讓,其中MC00-0017-6021、6022地塊此前已收到7份網上報價,現場吸引瞭包括首開保利、天恒、中鐵建、華遠等在內的多傢知名房企及聯合體現場爭奪。該地塊最終以20.3億元的總價,被電建金地聯合體所取得,而這一價格並未觸及價格上限,也成為今年來為數不多的未轉入競建保障房環節的地塊。扣除自身配建的公租房部分,該地塊折合樓面價在23700元/平方米左右。

目前門頭溝永定鎮在售住宅以品質洋房為主,如瀧悅長安、V7西園、西山藝境等,售價普遍在32000-35000元/平方米。而該宗出讓地塊中住宅部分的折合樓面價為23700元/平方米,預計未來的合理價格將在45000-50000元/平方米左右,如果按正常節奏在一年半左右後上市,門頭溝區域樓市能否接受如此快的價格漲速尚屬未知數。

中原地產研究部統計數據顯示:截至9月27日,北京新建商品住宅剔除保障房、自住房合計簽約套數為3817套,預計全月成交量在4500套左右,雖然高於2014年9月同期,但環比8月份接近6000套下調幅度為25%。

孔鵬擔憂地表示,這不是一個可持續的狀態。如果一個市場不可持續,那麼這個市場就會產生很多變化,如何在變化中既要駕馭一個公司還要保持穩定增長,對開發商而言很難。

房地產政策方面仍然積極。上周,住建部發文進一步推進住房公積金異地貸款業務,表明政府對挖掘公積金資源支持住房消費的積極態度。深圳上調普宅標準,使得部分房源稅費降低,對市場形成利好。同時,兩部委發文調整部分行政事業性收費標準,其中涉及住房轉讓手續費的降低,但費用本身金額極小,因此對市場交易的實際影響有限。

的老小區二手房單價已經高達35000元/平方米,業主還堅持沒有議價空間,竟然還在兩天內出售。市場的熱度超乎她的想象。

(責任編輯:UF030)

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